Изыскания для индивидуального жилищного строительства

4030415Жилой коттедж в пригороде или в черте города, капитальная баня, плавательный бассейн на участке, большой по площади гараж - стадию проектирования всех этих сооружений предваряет выполнение инженерных изысканий для категории объектов под названием "Индивидуальное жилищное строительство". Вес элементов конструкции вышеперечисленных объектов, расположенных в толще грунта, вызывает взаимное сдвижение слоев почвы относительно друг друга, приводит к нарушению тока грунтовых вод и подмыву несущих деталей и прочим угрожающим последствиям. В связи с этим все физические, химические и механические особенности грунта, прохождения поверхностных и грунтовых вод должны быть учтены до утверждения проекта, чтобы отстроенный объект служил длительное время без дорогостоящего аварийного ремонта и угрозы для здоровья людей.   

В перечень обязательных для проведения инженерно-геологических исследований входит:

  1. Бурение скважин на участке. Здесь подразумевается не бурение на воду, а организация нескольких разведочных скважин для выемки образцов грунта и подземных вод. После исследований этих образцов на месте и в лаборатории вычерчивается литологический разрез, определяется структура почв - нарушенная или ненарушенная, а также выясняется состав воды.
  2. Этап лабораторного изучения образцов. Включает измерение физических, химических и прочих свойств почв.
  3. Камеральная обработка сведений и написание технического отчета - документа, в котором содержатся заключения и советы по грамотному проектированию интересующего заказчика объекта.

Цена инженерно-геологических изысканий для индивидуального жилищного строительства высчитывается с учетом числа и глубины скважин и геологической сложности участка.

Для территорий площадью до 10*12 кв.м. бурится две пары скважин по периметру, на участках площадью до 18*18 кв.м. - 5 разведочных скважин, для больших участков количество скважин определяется после осмотра местности инженерами-геологами. Особого упоминания заслуживают условия, когда на участке не исключено протекание инженерно-геологических процессов, способных нанести ущерб несущим конструкциям объекта и людям: сход оползней, суффозионная опасность, риск размыва склонов и т.д. В этой ситуации ответственным специалистом назначаются дополнительные точки проделывания разведочных скважин.

Глубина скважин определяется типом фундамента, выбранным проектировщиками объекта: для ленточных фундаментов глубина составляет +6-8 м от нижней отметки подошвы, для фундаментов-плит и при строительстве на оползнеопасных территориях она рассчитывается индивидуально, для свайных составляет +5 м от нижней точки забитой сваи.