Геоподоснова для проектирования и строительства

Геоподоснова для проектирования и строительства К документам, которые следует подготовить еще до начала разработки проекта, относится геоподоснова: перед проектированием какого бы то ни было объекта и проведением каких бы то ни было работ на участке земли обязательно необходимо располагать топографическим планом с перечислением особенностей местного рельефа и прокладки подземных коммуникаций. План, создаваемый для геоподосновы, обычно имеет масштаб 1:500. В ходе его отрисовки специалисты применяют тахеометр для вычислений углов и измерения расстояний. После того, как измерения сняты, их анализируют (проводят камеральную обработку) с применением программного обеспечения и готовят электронную и отпечатанную версию топографического плана. Многие компании, которые специализируются на инженерно-геодезических изысканиях, помимо составления плана предлагают также его согласование в надзорных органах и территориальном кадастре.

Как может быть использована геоподоснова?

Готовая геоподоснова используется для разработки разнообразной проектной документации. Согласно законодательству, ее можно эксплуатировать в течение трех лет. Исключением являются участки под строительство, располагающиеся в черте Москвы: ввиду крайне интенсивных темпов появления архитектурных и инженерных объектов этот срок уменьшился до двух лет. Через два года заказчик может обновить сведения на основании "старой" геоподосновы, т.е. воспользоваться выборочной упрощенной геодезической съемкой, чтобы не переплачивать за полный объем работы.

Какие документы нужны для подготовки геоподосновы?

Инженерам, которые займутся геодезическими изысканиями на отведенной под застройку местности, понадобится следующий список документов:

  1. Подробное техническое задание
  2. Оригинал плана границ исследуемого участка
  3. Копии бумаг, подтверждающих нахождение участка в собственности у заказчика услуги

В ряде ситуаций специалисты могут запросить акт выбора участка или документы, связанные с градостроительной проработкой. Когда инженеры, занимающиеся подготовкой геоподосновы, будут сотрудничать с Геонадзором, им понадобятся и другие документы, подтверждающие законность проведения строительных работ на земельном участке.